民眾建澳倡修法助解決滲漏水

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袁漢均

「三無大廈」長期缺乏適當管理

民眾建澳倡修法助解決滲漏水

【本報消息】房屋局公布數據指,「樓宇滲漏水聯合處理中心」至今已完成協調超過二萬宗個案,當中業主不履行維修責任或合作義務的個案接近一成四。今年截至十二月十八日,共跟進一千二百五十宗滲漏水個案。

民眾建澳聯盟副理事長、大廈事務委員會主任袁漢均表示,本澳不少老齡樓宇屬於無管理公司、無業主會、無住戶理會的「三無大廈」,長期缺乏適當管理,建議政府透過修法及優化滲漏水中心職能,為居民提供更快捷及便利的途徑處理,減低事件對住戶及公共衛生影響。

袁漢均指出,大廈出現滲漏水的原因,很多時由於住戶缺乏對樓宇公共渠網維修及保養意識,或單位出現滲漏水時未有及時處理。儘管當局現時已透過跨部門合作機制組成「樓宇滲透水聯合處理中心」,協助處理居民求助,但當樓宇出現滲漏水問題,為檢測源頭而要進入懷疑漏水單位時,在實際操作上往往會遇到一定困難,包括業主不同意或無法聯繫業主等,令滲漏情況不斷拖延及惡化。

至少三個月處理

另一方面,即使相關住戶願意配合檢測工作,滲漏水中心亦有專業人員及技術能確認責任誰屬,但需跨多個部門協作,跟進一個個案可能亦要三個月或以上的時間處理,且由於要配合檢測人員工作時間,相關業主可能每次在預約檢測時均需留在家中等候,對其生活及工作均會造成阻礙。

袁漢均建議,當局可考慮從修法方面研究,賦予相關部門更多權限,倘滲漏水情況嚴重,甚至影響大廈的公共設施時,可簡化進入相關單位程序,及時消除可能損害相關單位以至整幢樓宇安全的情況。同時,他認為政府可考慮將部分檢測工程外判,為居民提供更便捷的解決方法,以儘快處理由此衍生的困擾。呼籲業主必須提高對大廈公共渠網維修保養意識,避免淤塞情況,減少因失修而對自身及公眾造成的影響。

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註:以上文章轉載與澳門日報電子版