澳門業主必讀：解決滲水問題，馬上行動！
澳門地處沿海，氣候潮濕多雨，樓宇滲水問題是許多業主和住戶的心頭大患。無論是影響家居環境、引致財物損失，還是與鄰里關係緊張，滲水都必須及時、專業地處理。
本文將為您深入分析澳門常見的滲水原因，並提供一套專業、高效的解決方案。
澳門樓宇滲水問題分析：您的物業為何會「濕身」？
我們的專業團隊發現，澳門樓宇滲水主要來自以下幾個方面：
滲水原因 | 常見位置與影響 | 專業解決建議 |
1. 排水或供水管老化滲漏 | 廚房、廁所、陽台的暗藏水管或排水渠。這是最常見的滲水源頭，易導致天花板和牆壁水漬。 | 精密儀器檢測：使用熱像儀、水壓測試等非破壞性方法，精準定位漏水點，進行專業維修。 |
2. 浴室防水層失效 | 浴缸、淋浴間地面及牆身。防水層隨著時間和使用而耗損，水份經地台滲透到下層單位。 | 重鋪或修復防水層：進行局部或整體防水工程，採用高彈性、持久耐用的防水物料。 |
3. 外牆及窗戶結構滲漏 | 外牆裂縫、窗框膠邊老化、冷氣機去水喉安裝不當。雨水經由外圍滲入，特別影響高層或當風單位。 | 外牆專業維護：修補外牆裂縫，重打優質防水膠，或進行蜘蛛人高空作業檢測維修。 |
4. 天台或平台積水 | 大廈天台或露台地台排水不良或防水層損壞，影響頂層單位。 | 天台防水工程：清理排水口，進行全面天台防水工程，確保地台斜水正確。 |
專業解決方案：選擇我們「新諾朝」的三大優勢
1. 科技為本的「非破壞式」滲水檢測
我們使用最先進的檢測技術，包括：
- 精密水管壓力測試： 檢測供水管是否有隱藏的裂縫。
- 紅外線熱像儀： 快速掃描並鎖定異常溫差，指出水份積聚或滲漏範圍。
- 色水測試／螢光劑示蹤技術： 模擬滲水路徑，準確找出源頭，避免胡亂鑿開結構。
好處： 避免破壞您的裝修，將維修範圍和成本降至最低。
2. 處理鄰里糾紛的專業協助
滲水問題常涉及樓上或鄰近單位，引發棘手的法律和人際問題。我們提供：
- 中立第三方角色： 協助業主之間溝通協商，提供具備法律效力的專業報告。
- 報告符合澳門相關部門要求： 我們的調查結果和建議符合澳門工務局及相關條例要求，有助於業權人解決法律程序或尋求政府部門（如民政總署／土地工務局）的技術意見。
3. 高品質、有保養的維修工程
確定源頭後，我們的專業團隊將會：
- 提供清晰報價與維修方案： 針對問題根源，提供最經濟有效的修復計劃。
- 嚴選優質防水材料： 採用專為澳門氣候設計的高效防水物料。
- 承諾工程保養期： 讓您徹底安心，不再擔心「翻修」的煩惱
不要等到滲水情況嚴重到影響結構或鄰里關係才行動！預防和及時處理是保障物業價值的關鍵。
如果您正在經歷滲水困擾，請立即聯繫我們，讓新諾朝工程有限公司專業團隊為您的樓宇進行全面檢測，提供最可靠的滲漏解決方案，確保您的物業安全、舒適、保值！
