天花出現滲水的情況，原因很多。一般是由於上層或上層相鄰單位供/排水管滲漏或是地台滲漏，上述成因通常因喉管接駁位或接合物料安裝不當、破損、出現裂縫或老化而導致滲漏，引致衛生設備、浴缸、企缸、坐廁及洗手盆暗藏水管/排水渠出現滲漏，導致下層單位天花出現滲水情況。