經歷過「天鴿」、「山竹」的澳門人都明白，每年風季過後，除了清理雜物，最讓人心焦的就是——房屋滲水！
當看到天花板滴水、牆身「出汗」，或窗框邊出現水漬，這絕不只是小問題，更是對您居家結構、財產甚至健康的嚴重威脅。
滲水不單單是表面的水痕，它可能預示著：外牆防水層老化、牆體隱藏裂縫、或是排水系統堵塞。若不即時處理，最終將導致惱人的「壁癌」、結構鋼筋腐蝕，大大折損物業價值。
【新諾朝工程】作為植根澳門多年的建築維修專家，我們為您準備了這份「緊急救助」與「長效止漏」指南，助您安然度過每一個風季。
緊急救命！發現滲水時的短期應急措施
對於高樓林立、老舊樓宇較多的澳門而言，滲水問題往往需要專業評估。但在我們團隊到達之前，您可以先採取以下措施應對：
1、即時疏導與清潔： 暫時將水引導到桶內，並清除窗台、露台及天台的積水和阻塞物（如樹葉、垃圾），防止情況惡化。
2、簡易防水膠帶/凝膠應急：
- 用途： 僅適用於窗框邊緣、小型裂縫等局部應急。
- 提示： 務必在乾燥時施工，將表面徹底清潔，平整黏貼並壓實。但請注意，這無法根治結構性問題，只作臨時保護。
3、預約專業「打針」止漏服務：
- 原理： 利用高壓灌注機，將高效PU發泡劑等材料注入牆體或結構裂縫內部，迅速形成防水屏障。
- 優勢： 相比DIY方式，密合度高、止水效率快。（🔥 我們的緊急服務可快速上門，專業評估是否適合「打針」處理。）
長治久安！專業防水工程的五大關鍵步驟
想要徹底告別年年風雨的擔憂？唯有進行「由內而外」的整體防水規劃。
① 精準「抓源頭」：全面專業檢測與評估
- 我們使用紅外線熱像儀、水壓測試等專業儀器，對外牆、天台、鋁窗邊緣進行「無創」結構性調查。
- 關鍵： 漏水點不一定是入水點！精確找出是「防水層老化」還是「結構裂縫」，是所有後續工程成功的基礎。
② 結構「打底」：基面處理與裂縫修補
- 徹底清除舊有、粉化或破損的防水層。
- 針對混凝土裂縫進行專業修補、灌注，鞏固結構。
- 關鍵： 基礎不平整、不穩固，即使再昂貴的防水塗料也無法發揮效用。
③ 量身訂製：重新施作高效防水層
- 針對澳門住宅的特點，我們採用不同工法：
- 天台/露台： 採用高彈性多層防水塗料或防水卷材，確保耐久。
- 外牆： 使用具備抗裂性能的高性能防水塗料，搭配飾材。
- 浴室/廚房（濕區）： 採用內埋式防水，並施加保護層。
④ 導水為先：排水系統優化
- 很多滲水其實是排水不良造成的「積水倒灌」。
- 我們會檢查並調整天台/露台的排水坡度，清理或更換落水頭。
- 理念： 「導水」與「防水」同等重要。
⑤ 細節強化：鋁窗與外牆接縫保護
- 全面檢查並重新打上耐候級矽利康，特別是鋁窗框四周的接縫。
- 加設滴水線或改良水切設計，阻止雨水沿牆面回滲。
- 小區別，大效果： 這些細節才是防止澳門多雨氣候下滲水的關鍵。
📞 風雨無懼，新諾朝——您的澳門物業維護夥伴
我們深知房屋對澳門家庭的重要性。我們的專業團隊不僅提供高品質的漏水修復服務，更提供：
✅ 快速響應： 立即安排上門勘察與報價。
✅ 完整方案： 從檢測、修補、到防水層重做的一站式服務。
✅ 質量保證： 提供業界領先的施工保固及終身維修諮詢服務。
別讓每一次颱風都變成您家的惡夢！新諾朝為您的愛居換上一套「堅固防水鎧甲」。
