親愛的澳門市民，您是否正為家中牆身「標水」、地板潮濕、甚至角落發霉而困擾？每年春天「回南天」的高濕度，加上隨後的颱風季節，家居滲水和漏水問題在澳門變得尤其嚴峻！
預防勝於治療，讓我們一同了解家居滲水的常見原因，以及澳門家庭可以如何應對和改善。
一、了解滲水漏水的三大「元兇」
家居出現水漬、水泡或發霉，絕非偶然。在澳門，我們主要面對以下幾種成因：
1. 氣候影響 (回南天與溫差)
- 極端潮濕 (回南天)： 澳門春季濕度經常高達 90% 以上。當室外暖濕空氣遇到室內較冷的牆壁或地板，便會凝結成水珠（俗稱「出汗」），長時間累積就會導致潮濕和發霉。
- 溫差效應： 夏季開冷氣後關閉，室內外溫差或短時間內的溫差變化，同樣會在牆身和玻璃上形成水氣。
2. 暴雨與颱風 (澳門風季常見)
- 鋁窗密封老化： 澳門每年經歷數次颱風，如發現打風時窗邊滲水特別嚴重，很可能是鋁窗的防水膠邊老化、窗框與牆體之間的防水層受損。這需要專業檢查及更換。
- 外牆滲水： 暴雨期間，水份可能經由外牆的細微裂痕滲入屋內，導致內牆出現水泡或水漬。
3. 樓宇結構與水管問題 (新舊樓宇皆有可能)
- 舊樓防水層失效： 澳門不少樓齡較高的住宅，防水物料可能已老化失效，失去阻隔水分的功能，特別是天台或外牆部分。
- 單位內部管線破損： 浴室、廚房的用水量高，如果樓上單位的去水管或供水管出現破損或輕微裂縫，水份會滲透到您的單位天花或牆身，形成滴水或嚴重滲漏。
- 新樓施工不良： 不要以為新樓就安全，部分新建樓宇也可能因施工細節處理不當，埋下滲漏隱患。
二、立即行動！【新諾朝工程】防潮抗滲建議
面對不同成因，我們有不同的應對方法：
日常防潮對策 (應對氣候潮濕)：
- 開啟抽濕機： 在春夏季或潮濕日子，務必啟動高性能抽濕機，將室內濕度控制在 50% 至 60% 之間。
- 加強通風： 確保空氣流通，減少濕氣積聚。如果天氣乾燥，應多開窗；如果濕度極高（回南天），則應緊閉門窗，並開啟抽濕機。
- 陽光殺菌： 天氣晴朗時，多打開窗簾讓陽光射入客廳和房間，有助蒸發水份及抑制霉菌生長。
專業維修對策 (應對結構或水管)：
- 尋求專業勘察： 懷疑結構或水管問題導致滲水，切勿自行塗抹防水膠了事。請立即聘請澳門專業正規的滲水工程師傅或勘察公司進行詳細檢查（例如：色水測試、濕度儀器量度）。
- 對症下藥維修： 一旦找到滲水源頭（如樓上單位問題、外牆裂縫、水管爆裂），必須進行徹底維修。涉及外牆或公用地方的，應立即向管理處或業主立案法團反映。
- 切勿草率自行修補： 牆身裂縫和防水層的修補是專業工程。錯誤的修補方法可能會導致水份困在牆內，造成更嚴重的內部損壞。
三、為滲水風險築起「安全網」 (家居保險的重要性)
家居滲水除了影響生活品質，更可能導致昂貴的裝修和財物損失。
作為澳門家庭，您需要一份能應對本地極端天氣的保障！
新諾朝工程有限公司：無論您的物業是樓齡較高的舊區住宅，或是新建大廈，我們都提供合適的保障方案。
