土地工務局透過日常巡查、市民投訴或其他部門轉介，派員到現場對樓宇狀況檢查，從而對樓宇的失修狀況作出評估及跟進。今年截至11月底，建築物失修巡查有404宗、通知業權人盡快檢查及維修有235宗、通知樓宇所有人遞交《樓宇狀況報告》有12宗、檢驗私人建築物有13宗。
倘樓宇呈現缺乏保養的跡象，該局會通知業權人於期限內聘請合資格專業人士對樓宇檢查並編製《樓宇狀況報告》（相關編寫指引），將失修部分記錄並須提供解決方案。
當樓宇出現明顯的失修以至殘危狀況，該局會依職權檢驗，繕立《檢驗筆錄》，並將檢驗結果通知業權人。業權人須遵守該局命令，於期限內聘請合資格專業人士編製工程計劃，對樓宇維修、加固、局部拆卸或全部拆卸。
政府於去年九月正式實施《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案，能夠在一定程度上幫到居民處理樓宇滲漏問題，尤其在滲漏水入屋難問題發揮促進作用。秦昶補充，九至十一月期間，中心已協助一百八十二棟大廈召開業主大會，處理塞渠漏水及矛盾調解五十宗，法律諮詢九十三宗。
梁鴻細受訪時直言，在協助居民處理滲漏水問題時，有成功案例，也有未能聯絡業主情況。雖然可透過必要仲裁解決，但居民會認為廢時失事，同時亦要支付相關費用，部分人因此而卻步，形容是“困局”。
他們認為，雖然當局持續透過電視廣告、社交網絡、社區巡展等方式宣傳有關法案，但現時不少居民對法案認知度不高，期望透過持續和民間社團加強有關法案普及宣傳。同時因應社會變化，適時調整法案，並提高舊式大廈樓宇維修資助力度及簡化有關申請程序，藉此提升居民對樓宇維修保養的積極性，減少大廈結構問題發生。
一旦發現樓宇有即時倒塌危險或嚴重危害公共衛生或人身安全，該局可即時要求業權人開展所需的工程，以保障公眾安全；若業權人不盡快處理，政府基於公共利益執行清拆工作，業權人須承擔相關費用。
業權人如不按上述要求執行，亦將受到行政處罰，包括不於期限內提交《樓宇狀況報告》，自然人可被罰款2,500澳門元至五萬澳門元，法人可被罰款5,000澳門元至10萬澳門元；不在指定期間內開展或完成相關維修或拆卸工程，自然人可被罰款5,000澳門元至20萬澳門元，法人可被罰款15,000澳門元至50萬澳門元。
轉載自：澳門日報
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