大家都知，驗收新樓宇特別重要，這是交接中很重要的一步，但驗收二手樓同樣很重要，還會有一些不同的細節要特別注意，特別是因為之前有人住過，如果你不注重樓宇驗收，以後有很多麻煩都搵上來。
1、電箱
電箱內的開關一定要安裝牢固，在驗收時可以用力左右晃動。如果發現有鬆動，應馬上旋緊或更換，否則日後使用容易出現接觸不良打火現象，會造成更大危險。還要測試一下電箱是否能正常操作，可以把家裡的插蘇位都試一試是否能正常運作，同時留意一下插蘇有沒有發黑的情況。
2、水路
將每個水喉的檢查一遍，看看有沒有爆裂、漏水的情況，如果全屋有過換水喉的情況需要留意出水時的水壓有沒有問題，檢查一下排水管的管道是否通暢，是否漏水，出現堵塞和漏水及時維修。做好閉存水實驗，打開水龍頭查堵漏，讓水流開大點，既能看看水壓又能看看排水的速度。
3、牆壁
用專業直尺緊靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂縫，牆面是否有爆點。用手錘敲擊牆面，看看牆面是不是空鼓，一般有咚咚的聲音就是空鼓，需要盡快修復。
4、驗房時間
在二手房驗收注意事項中，同樣需要挑選三個時間段去檢查二手房的各項指標。一般白天的時候可以查看房間的採光效果、通風效果如何。晚上可以查看住房的隔音效果怎麼樣，以及住房周圍的安全保障措施怎麼樣。下雨天的時候查看住房，可以知道房屋是否出現天花板滲漏以及房間地面和衛生間的潮濕情況。
5、細節完善
在簽約合同前，需要弄清楚業主是否將物業費、水費、電費等一些基本的費用已經結清完畢。事先跟物業處交流，以防止售房者為了儘快出售房屋進行欺騙等不正當的行為。
嚴防不是小事，這關乎以後住房的質量各種問題，強烈希望大家都能謹慎面對，避免走漏眼一些很明顯的失修問題，有條件的話可以來搵專業有經驗的師傅來驗收。新諾朝誠意向廣大新樓和二手樓業主推薦我們的樓宇檢測及驗收服務，價格透明，做工規範，收穫客戶好評如潮。
